“工业上楼”研讨会,共论深圳高质量发展

2023-03-29 作者: 华阳国际编辑部


近年深圳以超强力度践行“工业上楼”

加速推动“20+8”产业集群布局

为打造全球制造业中心提供有力载体

提升产业立体空间能效已成为共识


如何助推深圳特色工业上楼落地

从规划到设计,如何打造高质量产业空间

成为勘察设计行业的热议话题

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3月28日,深圳市勘察设计行业“工业上楼”研讨会,应业界呼声,解析当前城市发展热点,共议产业空间转型升级前路。来自华阳/深规院/华艺/深总院/华森/市政院/综交院/省建筑院/华汇/欧博/奥意/悉地/同济人/清华苑/艺洲/Aedas/柏涛/森磊/基准方中等120+设计单位的专家大佬聚集一堂,集思广益共同发声,围绕规划、建筑等角度展开深度分享与交流。




主办单位:

深圳市勘察设计行业协会规划专业委员会

深圳市勘察设计行业协会建筑专业委员会

承办单位:

深圳市城市规划设计研究院股份有限公司

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开场致辞 蔡洁

深圳市勘察设计行业协会秘书长




专题演讲丨Design practice


来自深规院、深总院、华阳国际、华艺设计的4位行业大咖,从宏观到微观,结合产业发展、最新政策及项目实践,带来思想分享。


学术主持 黄卫东

深设协规划专业委员会主任委员,深圳市城市规划设计研究院股份有限公司总经理、技术总监




01



周曙光  《制造业高质量发展下的“工业上楼”实践与探索》

深圳市城市规划设计研究院股份有限公司更新中心副主任


工业上楼,是在制造业高质量发展新格局和资源紧缺双背景下的一次探索,聚焦政府主导、尊重市场规律打造准公共产品。在城市高质量发展要求下,把握重点产业要素、以点带面分类施策,建设富有竞争力和创新能力的产业集群,从“城市发展背景、产业集群探索、创新空间模式、工业上楼实践、工业上楼政策”五个层面对工业上楼进行思考探究。


我们通过对深圳早期、近期工业上楼实践、国外工业上楼实践的经验和成果进行梳理,来解决现在探索阶段所面对的问题,搭建起全方位、系统性思考工业上楼的逻辑框架。



02



郭少帆 《工业上楼政策与实施路径研判》

深圳市建筑设计研究总院更新研究院副院长


现在工业上楼的政策,是目前深圳工业供给和需求端不匹配的破局之举,目的是保住开发端,留住产业端。政策很创新,也很敢承担。很多的审批程序,都根据实际情况进行了创新突破和适度松绑,以带动国企民企的积极性。


至于什么项目适合上楼,要结合项目自身的情况,以及经济效益的测算进行评判。其实工业上楼并不是适合所有的项目,因为整体前提是保本微利,建议通过多路径研究以确定适合项目的开发模式。




03



李伟  《向工业建筑学习》

港澳宝典资料大全下载免费安装设计副总裁


在深圳践行“工业立市”的形势下,我们要完成从民用建筑到工业建筑的设计思维转变,深入到一线去认识产品研发—组装中试—采购生产—营销物流的闭环。


做好工业建筑首先考虑要吸引、面向什么工业,我们瞄准中前端轻工大厦,后续产业链转到高标准厂房,这两种空间反映到建筑设计里应有所区别。其次要考虑工业怎么上楼,用高层解决生产,不是仅仅把人、货、设备搬上楼,应该回到我们的产业定位上来,聚焦于哪种模式更适合深圳的情况、适合产业的情况。另外,考虑多大的柱距更合适,倡导半定制化设计,针对不同工业上楼产业,进行平衡、恰当的设计,工业上楼产品没有标准没有定型,找到满足导入产业需求的才是最合适的。




04



夏熙  《20+8背景下的全过程设计要求:以红花岭项目为例》

香港华艺设计顾问(深圳)有限公司助理总经理、产业研究院院长


红花岭是第一个真正意义上的具有“名片效应”的工业上楼项目,通过名片效应,吸引其他地区的优质产业,推动工业的发展。从设计的角度来说,最主要是建筑如何适配产业与人的需求。


产业需求的核心是要引入怎样的产业,设计师需要洞察到建筑设计背后的隐性问题,分析企业需求,进行定制化设计,像生产线、柱网、荷载等具体设计内容,反而是已经可以标准化作业的东西。人的需求的维度来说,我会非常强调选址。招商引资,从企业家、科学家到普通工人,这都是人才吸引力的一部分。所以我们根据不同人群的心理需求,设置配套的住房,住得起,住得好,整个人才体系就会比较稳定。




圆桌研讨丨Live view


面对湾区产业转型期,如何打造面向未来的、可持续的创新产业空间,如何应对交通组织、城市界面和长期发展,大咖们拓展思路,以多元视角深入探讨。


研讨大咖


学术主持 唐志华

深设协建筑专业委员会主任委员,港澳宝典资料大全下载免费安装副总裁、总建筑师


肖宇 广东省城乡规划设计研究院有限责任公司深圳分院院长

“工业上楼带来的高密度产业园区,包括各生活要素的集合、地上地下空间的整合,或许会在整个城市中创造新的类型空间,在工业上楼的加持下,或许未来的深圳会趋近于柯布西耶曾提出的光辉城市。”


孙明 奥意建筑工程设计有限公司综合事业二部总经理

“从奥意过往数十年的电子产业经验来说,工业上楼要考虑比较适合的容积率、产城配套,根据市场需求来做适配设计,同时设计也要考虑可持续性。”


肖蓝 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司执行总建筑师/副总经理

“工业上楼这个网红话题背后,每个设计者都在探寻其真正的价值。我们在工业上楼中,更多地去探索产业空间中的人性化需求,植入社交空间、公共空间,外层做生产,内层做生活。”


张旭奎 深圳市清华苑建筑与规划设计研究有限公司总规划师

“工业上楼的长期效果是需要考虑的,或许可以借鉴产业地产的逻辑,从产业链的角度,进行闭环研究,测算经济效益,从而思考将来是否会有好的效果。”








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深圳特色“工业上楼”大平台建设正以使命必达的姿态迈步向前,服务好“高品质、低成本、定制化”的探索征程,优化产业园区规划与设计,是当前全行业聚焦的重点内容。在此背景下,我们必将面对更大挑战,也必将迎来全新机遇。


注:以上部分项目为过程中方案;本文所有信息和内容均为纯文化交流所用,非项目实际实施和批复许可,不构成销售承诺和交付承诺。


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